Vente maison 570 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lésigny (77150)

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4 191 €/m²
Chauffage électrique

Anne ANTOINE - iad

75 avis

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Description

iad France - Anne ANTOINE (06 61 45 35 43) vous propose : Rare sur LESIGNY, venez découvrir cette belle maison familiale de plain pied avec sous-sol total. Au sein d'une résidence recherchée, proche des écoles (élémentaire et collège), cette propriété de type 6 pièces principales détient une superficie carrez de 136 m2. Avec une décoration soignée, elle est composée d'une entrée ouvrant vers un salon séjour de plus de 40 m2, un cuisine de presque 27 m2 de marque Cuisinella refaite il y a 3ans et présentant une vraie pièce de vie en plus. L'espace nuit est réparti en deux : d'un côté, une chambre de plus de 10 m2 avec sa salle d'eau avec WC, de l'autre côté, un couloir menant vers 3 belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol a été entièrement refait en 2016 et est aménagé en salle de cinéma, salle de sport et dressing et peut encore permettre d'autres aménagements selon vos envies. Le tout se situe sur une belle parcelle sans vis à vis et piscinable de plus de 1000 m2.
LES ATOUTS : maison sans charges de copropriété, possibilité d'aménagement des combles pour récupérer une surface de 54 m2 environ, isolation récente sous la toiture, ravalement refait, installation de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, tableau électrique récent, cuisine neuve entièrement équipée de marque CUINELLA et très fonctionnelle. Présence de 2 ballons d'eau chaude dont un thermodynamique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Une visite s'impose !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE EI (ID 43139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1594262 - Réf Superimmo : ANVXWMYLW

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 4 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 021 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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