Vente maison 346 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Listrac-Médoc (33480)

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2 544 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Elodie TALAVERA - Chasseur2Renta

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Description

Située dans la belle commune de Listrac-Médoc, région viticole célèbre pour ses paysages pittoresques et ses châteaux. Également appréciée pour ses activités de plein air et ses sentiers de randonnée, lieu idéal pour une vie paisible tout en étant proche de Bordeaux et des plages.
Cette charmante maison sur son terrain de 1450 m2 vous accueille par une entrée avec placard, un vaste et lumineux salon séjour, une cuisine ouverte équipée, un cellier, un WC indépendant et une suite parentale.
A l'étage le palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, un bureau et une salle de bain douche et baignoire.
Parfaite pour une vie de famille grâce à ses volumes généreux et son nombre de pièces.
Un car port pour deux véhicules et un cabanon de stockage complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 346 000 EUR, honoraires charge vendeurs
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELODIE TALAVERA : O6.45.23.61.23, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous le RSAC de Bordeaux, sous le numéro 879 276 400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Contactez moi: 0645236123 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : TEVMA1200000812 - Réf Superimmo : ANVXWMXVG

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 544 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.chasseur2renta.fr/bareme_honoraires/bareme-estelle-berhault/

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel électrique (au sol)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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