Vente maison 287 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lochwiller (67440)

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2 110 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

AXCESS TRANSACTION

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Description

Sous compromis : En bordure de champs, jolie maison contemporaine de 2007, 136m² habitables et 150m² au sol, sur 6,62 ares.
La maison située sur les hauteurs de Lochwiller avec vue dégagée, se trouve agencée de la manière suivante:
-Rez de chaussée: une vaste entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie de 39m² carrez avec cuisine équipée ouverte, poêle à pellets et accès sur une terrasse de 15m² exposée au Sud, un cellier, une chambre et une salle d'eau équipée avec wc.
-1er étage: un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau ou petite chambre et une salle de bain équipée avec wc.
-Sous-sol complet: un grand garage double de 60m² avec porte motorisée, une buanderie équipée, un espace de stockage avec cave à vin indépendante, une chambre (chauffée, isolée et non enterrée).
-Divers: chauffage électrique au sol au RdC et convecteurs à l'étage, poêle à pellets dans le salon, poêle à bois au sous-sol, ballon ECS 300L récent, installation électrique haut de gamme avec domotique, système d'alarme , caméras de surveillance, 2 terrasses extérieures (une exposée au sud (15m²) et une exposée à l'est (30m²).
BON ETAT GENERAL! A VOIR ABSOLUMENT!
LOCHWILLER, proximité Marmoutier, Saverne.
Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/05/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 31823-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXSC4WD

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 662 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2007
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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Siren : 448426205 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 014 908