Vente maison 178 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lorentzen (67430)

iad France - Yann Jordy vous propose: Vous aimez l'authenticité, l'atypique ? J'ai exactement ce qu'il vous faut !
Venez découvrir cette belle bâtisse d'environ 136 m², nichée au cOEur de Lorentzen.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de très beaux volumes. Une cuisine ouverte sur séjour.
En demi-niveau, vous tomberez sous le charme d'un salon atypique doté d'une sublime baie vitrée et d'un toit cathédrale permettant un accès direct à une véranda et vers l'extérieur.
Une mezzanine surplombe ce bel espace.
A l'étage vous accédez à l'espace nuit avec trois chambres dont une grande chambre parentale.
Une salle d'eau récemment rénovée vient compléter ce niveau.
Pour votre confort, le chauffage individuel est au gaz, assurant un confort thermique optimal.
À l'extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses et leur exposition plein sud.
Endroit propice pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille ou entre amis, notamment grâce à son barbecue en dur.
Le bien dispose également d'une grande cave aménagée avec un espace bar donnant sur la terrasse ainsi qu'un grenier idéal pour le stockage.
Bien que cette maison soit en bon état général et partiellement rénovée, elle possède un fort potentiel.
Nul doute que vous serez séduit par ce bien rare sur le marché.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et venir visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Jordy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sarreguemines sous le numéro 801777483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 309 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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YANN JORDY - IAD

Siren : 801777483

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