Vente maison 259 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Luray (28500)

iad France - Sandrine Makabi (07 77 86 07 42) vous propose : Située dans la commune de Luray, à 7 minutes de la gare de Dreux et un accès rapide à la N12, cette charmante maison rénovée de 136m² sur sous-sol total offre un cadre de vie idéal.
Avec un accès par un escalier sur l'avant de la maison, elle saura vous séduire dès l'entrée par un salon/séjour lumineux de plus de 33m², un balcon, une cuisine ouverte moderne et tout équipée qui donne accès à une véranda de plus de 16m2, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose également de 2 pièces aménagées d'environ 10m2 et 12m2 au sous-sol en plus du garage pour le stationnement ou comme espace de rangement suplémentaire. Vous apprécierez le terrain de 604m2 entièrement clos.
Profitez du calme et du confort de cette maison avec des fenêtres double vitrage, volets solaires, poêle à granulés et fibre optique. Cette maison saura vous charmer par son excellente rénovation, ses espaces optimisés et son cadre de vie agréable pour toute la famille.
A voir absolument, coup de coeur assuré!
Contactez-moi dès maintenant pour plus dinformations et organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Makabi EI (ID 81981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985400761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 904 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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SANDRINE MAKABI - IAD

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