Vente maison 189 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

Lys-Haut-Layon (49540)

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1 390 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Miguel RUIZ - iad

61 avis

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Description

iad France - Miguel Ruiz (06 74 93 96 24) vous propose : Charmante Maison de 136m² à Lys-Haut-Layon - Parfait pour une Vie Paisible à la Campagne
Si vous rêvez d'une vie sereine à la campagne, cette charmante maison de 136m² à Lys-Haut-Layon est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et propice à la détente.
La maison, en bon état général, se compose de 7 pièces lumineuses avec ses quatre chambres et sa vie de plain-pied. Idéal pour les familles nombreuses ou les personnes recherchant un espace polyvalent pour vivre et travailler avec sa pièce de vie principale de 35m², une cuisine équipée et bien agencée, un toilette séparé, une salle d'eau, un salon de 28m² ainsi qu'une chambre avec rangement.
A l'étage, le palier nous permet d'accéder à trois chambres supplémentaires.
L'intérieur de la maison est équipé de tous les éléments essentiels pour assurer un confort au quotidien. Avec la fibre optique, vous pourrez profiter d'une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage individuel par convecteur et poêle à granulés vous permettra de réguler facilement la température selon vos préférences.
Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et vous permettent de profiter pleinement de la double exposition sud-ouest, qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités pour créer un jardin d'agrément ou un potager. Bien que la maison ne dispose pas d'une piscine, vous aurez la possibilité d'en installer une si vous le souhaitez.
Lys-Haut-Layon est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des paysages préservés et de nombreuses activités en plein air à proximité. Profitez des balades à vélo, des randonnées en forêt ou des moments de détente au bord de la rivière.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété à Lys-Haut-Layon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1614720 - Réf Superimmo : ANVXWX93R

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 7 pièces - ter. 1 926 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 504 € / an

Maximum : 3 388 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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MIGUEL RUIZ - IAD

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