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Description

Le Cabinet GHT IMMO vous propose dans le quartier Charentonneau à proximité du métro stade et des commerces, dans un secteur calme et pavillonaire, une maison familiale de 136m² offrant :
Au RDJ un bel espace de vie avec une salle à manger et cuisine américaine, une chambre, un bureau, WC séparés.
A l'étage nous avons un palier dégagé avec toit Cathédrale qui distribue 2 belles chambres avec placards sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau.
Au 2ème étage une grande chambre de 18m² avec de nombreux rangements et possibilité de faire une salle d'eau.
Un sous-sol aménagé avec une chambre, une salle d'eau, un sauna, une buanderie et chaufferie.
Un beau jardin arboré et une terrasse ensoleillé.
Portail automatique avec possibilité de rentrer un véhicule.

Publiée le 11/03/2025 - Réf. agence : 940047367 - Réf Superimmo : ANVXY1TWN
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Caractérisques
Prix de vente : 920 000 €Prix au m² : 6 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/94004/94004/bareme.pdf

136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 163 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage au gazCuisine ouverte
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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