Vente maison 179 900 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Malguénac (56300)

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1 323 €/m²
2 Garages

Immorbihan

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Description

Dans le bourg de Malguénac et à moins de 10 minutes du centre de Pontivy, jolie maison de 1974 dans un environnement calme, sans nuisances.
Cette maison propose une surface habitable de 135m2 et est implantée sur un terrain de 924m2
Au RDC vous y retrouverez une entrée desservant une grande pièce de vie en L de presque 42m2, avec insert poêle à bois, et grandes portes fenêtres donnant sur la pergola.
Une grande cuisine avec elle aussi un accès sur l'extérieur, une chambre, un wc, et un accès sur le sous-sol.
A l'étage, le pallier dessert 4 autres belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.
Vous profiterez d'une grande pergola de plus de 40m2 donnant accès au jardin arboré et bien ensoleillé.
La maison est sur sous-sol complet et dispose également d'un double garage.
Dalle béton, toiture amiante en bon état, double vitrage, assainissement tout à l'égout conforme. Maison saine, à remettre au gout du jour.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : FAVMA20000412 - Réf Superimmo : ANVXX95MD

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Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 323 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.imorbihan.com/i/redac/honoraires?honofor=1

136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	2 Garages
Année de construction : 1974	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 941 € / an

Maximum : 2 625 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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