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Description

A VENDRE - VILLA 136M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CALME - EXPOSEE SUD - SAINT MENET - LA VALENTINE - 13011 MARSEILLE
Orpi vous présente cette magnifique villa sur deux niveaux, au calme et à l'abri des regards.
Anciennement composée de deux logements, cette maison a été repensée pour accueillir une charmante famille, mais peut tout à fait être réaménagée en 2 logements.
Un au RDC et un au 1er niveau, grâce à ses différentes entrées.
Le hall d'entrée distribue au rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle de bains et un wc.
L'escalier vous conduit à une spacieuse pièce de vie de 57m², exposée sud, qui surplombe le jardin, vous offrant une vue dégagée depuis sa terrasse face aux collines. Le coin nuit dispose de 2 chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, d'environ 350m², vous profiterez de divers espaces aménagés, tel qu'un terrain de pétanque, un coin cuisine d'été, une terrasse couverte de 25m², une piscine de 5x3m avec électrolyseur et pompe à chaleur.
Un garage de 21m² et 3 places de stationnement complètent cette charmante maison.
Climatisation réversible et chauffages électriques radiants.
Cette maison, édifiée en 2012, a été entièrement rénovée en 2021 et n'attend que vous.
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Référence agence : 2752

Publiée le 25/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : BPEW-TZ7-9UC - Réf Superimmo : ANVXWRPUM
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Caractérisques
Prix de vente : 584 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 294 € / m²
Taxe foncière : 2 246 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5509/bareme.pdf

Disponible immédiatement136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 434 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix
19 novembre 2024

Baisse de 2,5%

584 000 €
23 octobre 2024

Baisse de 3,4%

599 000 €
25 septembre 2024
620 000 €
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