Vente maison 569 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Bonetto Luxury Paris vous présente en Exclusivité. Marseille 12 eme, Avec possibilité d'agrandissement, nichée dans un quartier calme et prisé des hauts Montolivet limite Beaumont, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité.
cette magnifique maison a été entièrement rénovée en 2021, offrant une superficie d'environ 136 m² au sol dont une véranda de 24 m², idéale pour profiter de moments de détente en toutes saisons, et s'étend sur un terrain piscinable de 412 m² agrémenté d'essence Méditerranéennes et fruitiers (olivier, oranger produisant plusieurs kilos d'excellentes oranges, citronniers;...) avec de, parfait pour l'installation de votre future piscine. Un barbecue et un four à pizza agrémenté le jardin
Belle réception lumineuse donnant sur le jardin et la véranda, avec une cuisine américaine neuve et entièrement équipée. Deux chambres spacieuses (Possibilité 3 eme chambre), deux salles d'eau modernes et deux WC .
3 Dépendances en sus : un local de 4,29 m² accessible depuis la véranda, fait office de rangement et de local technique pour la chaudière, une dépendance de 14 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et une dépendance en fonds de jardin.
La rénovation intérieure complète des réseaux de chauffage, d'électricité, d'eau et d'écoulement entièrement refaits en 2021.
Maison entièrement climatisée et équipée en RJ 45
Garage avec mezzanine
Beau potentiel Zone UP3 (zone permettant avec une emprise au sol 30 pour cent du terrain et une hauteur de 7 mètres)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 569 000 €

Prix au m² : 4 184 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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BONETTO LUXURY

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