Vente maison 269 000 €

136,69 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Martres-Tolosane (31220)

Dans un charmant village offrant toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services), cette maison de plain-pied construite en 1968 est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée, donnant sur son vaste salon-séjour lumineux, où se trouve une cuisine ouverte fonctionnelle, aménagée et entièrement équipée.
La maison comprend trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique avec branchements et évacuation pour votre machine à laver.
La salle d’eau, dispose d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque, tandis que les toilettes sont indépendantes.
À l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé. Vous profiterez également d’une grande véranda, parfaite pour vous détendre en toute saison. Un garage attenant facilite l’accès direct à la maison, tandis qu’un second garage non attenant offre des possibilités de stockage supplémentaires.
Cette maison dispose d’équipements modernes et économiques : chauffage central au fuel, climatisation, insert bois, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, ainsi que des moustiquaires aux fenêtres. Les volets sécurisés en résine et les volets roulants électriques SOMFY en aluminium apportent un confort et une sécurité supplémentaires.
Avec un DPE en classe C, cette maison allie performance énergétique et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle, confortable et bien située.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Léa SALUDAS / Salariée / 07.50.21.91.78/

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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