Vente maison 393 460 €

136,77 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mesnil-Roc’h (35720)

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2 877 €/m²
1 terrasse
5 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Maison Contemporaine de 136.77 m² à Mesnil-Roc'h
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 136.77 m², nichée dans un écrin de verdure à Mesnil-Roc'h. Construite en 2006 par un architecte reconnu et réputé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse avec une hauteur cathédrale et un placard sur mesure, un spacieux séjour de 44 m² donnant une vue panoramique sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, indépendante et en excellent état, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec dressing intégré disposant d'une salle d'eau privative.
À l'étage, trois autres chambres dont deux disposant de placard intégré et une salle de bains spacieuse avec une douche complètent cet espace de vie.
Les ouvertures en PVC et Aluminium, double vitrage, assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Le standing de cette maison est renforcé par sa toiture en ardoises naturelles et son isolation en laine de verre dans les murs périphériques et les cloisons intermédiaires. Le chauffage est individuel (électrique et poêle à bois) et l'assainissement est conforme aux normes actuelles.
Le jardin de 2795 m², exposé Sud-Ouest, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La terrasse, idéalement orientée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité. En termes de commodités, vous trouverez à 3 minutes en voiture : crèches et écoles primaires, commerce d'alimentation générale avec station essence, restaurants, une maison de santé avec médecins généralistes / Infirmiers...
Pour visiter contactez l'agence Taiva immobilier.
Prix de vente : 393 460 euros FAI soit 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraire : 382 000 euros
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
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Publiée le 26/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : V-43-COMPANY36855MWB - Réf Superimmo : ANVXW5HD9

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Caractérisques

Prix de vente : 393 460 €	Prix au m² : 2 877 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/360/94I5B/bareme_a_jour.pdf

136,77 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 795 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
5 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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