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Vente maison 336 000 €
136 m²
7 pièces
7 p
7 chambres
7 ch
Messein (54850)
136 m²
7 pièces
7 p
7 chambres
7 ch
Messein (54850)
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- 2 471 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée : 7 m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une impasse calme à Messein (54), cette maison des années 80, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Proche de Nancy, à seulement 15 minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie privilégié.
Proximité des commodités :
À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez une école primaire et maternelle, doté également d’un service de périscolaire, idéal pour les familles avec de jeunes enfants.
La gare se situe à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements, tandis que les bus scolaires sont également à proximité, assurant un accès rapide aux établissements scolaires.
Pour vos loisirs, la base nautique de Messein est à quelques pas. Véritable oasis de détente, cet espace de loisirs offre un cadre agréable pour des moments en famille ou entre amis, renforçant l’attrait de ce quartier paisible.
Pour les plus sportifs le parc Sainte-Thérès se trouve à moins de 5 mn en voiture.
Le confort de cette maison s’adapte à toutes vos attentes : Si vous avez des adolescents qui souhaitent un peu plus d’indépendance, cette maison leur offre un espace de vie adapté.
Le bien se compose de 5 chambres réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un grand salon lumineux ouvert, une chambre ainsi qu’un espace bureau, et une très grande buanderie. L’étage propose 4 chambres spacieuses, une cuisine fermée, une salle de bain contemporaine, et un salon lumineux donnant accès direct à une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
Le tout, dans un secteur recherché, à la fois calme et verdoyant. Venez découvrir cette maison où règnent le charme et la sérénité.
Informations complémentaires :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classé E (287 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : Catégorie B (34 CO2/m2/an)
DPE réalisé le 20/08/2024
Tarification : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 € TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 324 000 €.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mikael BLASCO, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RCS de Lyon sous le numéro 811634575. Pour découvrir cette maison via une visite virtuelle, contactez-moi par téléphone dans un premier temps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 6149288 - Réf Superimmo : ANVXWMNZO
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 2 471 € / m² |
| Taxe foncière : 1 534 € |
| Disponible immédiatement | 136 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 604 m² |
| 2 niveaux | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée : 7 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10
06 41 27 46 04
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