Vente maison 98 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mialet (24450)

iad France - Steverina De Haan (06 87 77 38 42) vous propose : **MAISON DE VILLAGE EN PIERRES - JARDIN**
Dans le centre bourg de Mialet, dans une ruelle au calme, avec accès à pied aux commerces du village. Jardin intimiste avec terrasse à l'arrière
**LA MAISON**
Composée au rez-de-chaussée-de-chaussée:
- entrée sur cuisine (11m2 environ) avec arrière cuisine et cave
- une salle à manger lumineux (14m2 environ) avec poêle à bois
- un séjour cosy de 18m2 environ avec accès sur jardin
- une salle d'eau (à rafraîchir)
- un WC
Au 1er étage :
- palier de 6m2 environ (pouvant servir de bureau par exemple)
- 2 chambres (13 et 20m2 environ), dont une avec poêle à bois
- Une salle d'eau avec WC
Au 2eme étage
- une chambre sous combles de 24m2 environ au sol
**EXTERIEURS ET DEPENDANCES**
- A l'arrière de la maison un jardin avec une terrasse
- Une petite dépendance en pierre
- Abris bois
**A SAVOIR**
- Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques
- Maison mitoyenne des deux côtés
- Electricité pas aux normes (prise de terre et installation de mise à la terre)
- Tout à l'égout
- Double vitrage
- Taxe Foncière 195 euros
**MON AVIS**
Le village de Mialet vous offre toutes les commodités d'un village avec école primaire, boulangerie, boucherie, marché hebdomadaire 2 épiceries, 3 cafés/salon de thé, salon de coiffure, 2 kinésithérapeutes, dentiste, orthophoniste.
A 5 minutes de la Coquille : gare, maison médicale, collège, supermarché, station-service. A 15 minutes de St Pierre de Frugie avec école Montesorie. Thiviers à 20 minutes, Limoges à 1 heure (Aéroport), Périgueux à 45 minutes.
La maison et sa localisation ont TOUT pour vous plaire!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 98 000 €

Prix au m² : 721 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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STEVERINA DE HAAN - IAD

Siren : 848983698

41 avis clients

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