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Vente maison 549 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
Montélimar (26200)

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  • 4 037 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
David CROZET - iad

David CROZET - iad

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Description

iad France - David Crozet (06 73 48 78 99) vous propose : SUPERBE VILLA CONTEMPOPRAINE !!!!!!
MONTÉLIMAR, dans un quartier résidenciel à proximité du centre ville, magnifique villa de 136 m2 environ habitables comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une terrasse exposée sud.
Au même niveau se trouve une suite parentale avec sa salle de bain et douche privative.
Un wc + vasque complètent le rez-de-chaussé .
L'étage est composé de 3 chambres avec placards aménagés (de 12 à 14 m2 environ chacune), d'une salle de douche et d'un wc séparé.
Celle-ci est implantée sur une parcelle de 448 m2 environ clos, avec une piscine de 8 X 3 (PVC armé Bali) ainsi qu'un jardin contemporain.
Chauffage et rafraichissement au sol par pompe à chaleur + clim, le tout assisté d'une technologie connectée pour un confort total.
Garage motorisé de 25 m2 environ carrelé et isolé. Possibilité de garer en plus 3 ou 4 véhicules à l'extérieur.
Laissez vous séduire par ce bien créé avec beaucoup de goût dans lequel vous n'aurez plus qu'a poser les valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Crozet EI (ID 63603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1614867 - Réf Superimmo : ANVXWU0YX
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 5 piècesPiscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2023Climatisation
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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