Vente maison 489 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monterblanc (56250)

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3 596 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Corinne AUBRET - OPTIMHOME

25 avis

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Description

Cette Belle maison contemporaine Lumineuse, construite en 2009, se situe sur un terrain de plus de 500 m² et offre une superficie de 136 m². Elle dispose de **4 chambres**, dont une située au rez-de-chaussée. L'aménagement du rez-de-chaussée permet une **vie de plain-pied** sur près de **76 m²**, comprenant :
- Une **cuisine aménagée** ouverte sur un vaste Séjour-Salon
- Une **chambre** avec sa propre salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un hall d'entrée équipé de **très grands placards**
- Une pièce aménagée pouvant servir de bureau, atelier ou chambre, avec une entrée indépendante.
- Buanderie
Cette configuration assure un grand confort et une fonctionnalité idéale pour la vie quotidienne.
### **Étage :**
- En Mezzanine, un Bureau ou Atelier en mezzanine avec placard.
- Dressing aménagé
- 3 chambres avec placards
- Salle de bain avec baignoire et WC
### **Confort et équipements :**
- Prises RJ 45
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage
- Poêle à bois de marque HASE
- DPE C
- Fenêtres en aluminium, volets roulants électriques
- Terrasse en bois
- Jardin arboré, exposé sud-ouest, entièrement clôturé
- Portail en aluminium électrique
Il s'agit d'une maison offrant de belles prestations et une bonne répartition des espaces, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne AUBRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 308 077 Greffe de VANNES) 06 86 24 97 28 (réf. 570734 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 830033354971 - Réf Superimmo : ANVXWRVGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 3 596 € / m²
Taxe foncière : 1 179 €

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 472 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 518 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 955 € / an

Maximum : 1 291 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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