Vente maison 309 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montfermeil (93370)

iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : **Magnifique Maison Traditionnelle de 1972 à Montfermeil**
Située dans le secteur résidentiel recherché de Franceville, cette charmante maison de 135 m 2 Hab. offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles primaires maternelles et des commerces locaux.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un spacieux séjour double de 36 m ² avec accès à une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, une chambre, des toilettes avec lave-main, ainsi qu'une terrasse idéalement accessible depuis le séjour exposé plein sud..
À l'étage, un vaste palier avec de nombreux placards dessert deux grandes chambres lumineuses d'environ 20 m² environ chacune, équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Le sous-sol total abrite une belle entrée avec un double garage, une buanderie et un coin atelier offrant un espace supplémentaire et fonctionnel.
Cette maison est en très bon état, sans travaux à prévoir, et bénéficie de nombreux équipements tels que du double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'une chaudière à gaz Frisquet.
Elle est érigée sur une parcelle de 217 m² environ, offrant un espace extérieur facile à entretenir.
Ne manquez pas cette opportunité de résider dans ce quartier calme et prisé de Montfermeil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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DANIEL VIEIRA - IAD

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