Vente maison 684 420 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montferrier-sur-Lez (34980)

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5 033 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Marie DUFAY - CAPIFRANCE

06 62 72 31 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa Familiale avec Piscine à Montferrier-sur-Lez – Exclusivité
Découvrez cette superbe villa de 137 m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Montferrier-sur-Lez, à seulement 5 minutes à pied du centre. Édifiée sur un terrain clos de 650 m², elle offre intimité, calme et proximité des commodités.
L’entrée s’ouvre sur un salon cathédrale lumineux, accompagné d’une cuisine moderne traversante orientée est-ouest, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée abrite trois belles chambres, proches d'une salle d’eau, tandis qu'à l’étage, une mezzanine aménageable en bureau permet la possibilité d'une quatrième chambre.
Profitez également d'une isolation optimale, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, l'installation de panneaux photovoltaïques permet de réaliser des économies d'énergie tout en contribuant à la protection de l'environnement.
À l’extérieur, le jardin arboré avec piscine privée promet des moments de détente et de convivialité. Un garage et une cave en sous-sol offrent un espace de rangement ou d’aménagement selon vos envies.
Cette villa conjugue lumière naturelle et confort moderne, tout en étant idéalement située près des écoles, commerces et transports. Parfaite pour une famille en quête de tranquillité, elle garantit une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes de Montpellier.
Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette villa d’exception.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 724 715 - Greffe de MONTPELLIER) Marie DUFAY Entrepreneur Individuel 06 62 72 31 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874718)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934206599 - Réf Superimmo : ANVXWRQIY

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Caractérisques

Prix de vente : 684 420 €	Prix au m² : 5 033 € / m²
Taxe foncière : 2 230 €

24 420 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 660 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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