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Vente maison 220 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montipouret (36230)

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  • 1 618 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

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Description

Au centre de la France, à proximité du Pays de George Sand, venez découvrir cette charmante longère rénovée, nichée à 300 mètres du premier voisin, vous garantissant une tranquillité absolue !
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² agrémentée d'une cheminée à insert, une cuisine lumineuse entièrement équipée, une arrière-cuisine/buanderie avec un accès direct à la grange, deux chambres confortables avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une pièce palière mansardée pouvant faire office de bureau desservant une salle d'eau avec WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse pièce de 16 m² à terminer (prévoir revêtement du sol), bénéficiant d'un accès indépendant par la grange.
Une grange attenante à la maison de 30 m² comprenant une remise et un coin cave complète cet ensemble. Un appentis sur le côté de la maison vous offre un accès pratique à l'arrière-cuisine.
Profitez également d'un jardin de 1 717 m², bordé de champs, offrant un cadre de vie des plus paisibles.
Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Assainissement individuel.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2241.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : SD1726-HSB - Réf Superimmo : ANVXWZLYT
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 717 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
271 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2020.

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