Vente maison 849 000 €

136,57 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Positionnée en périphérie immédiate de Montpellier, dans une commune urbaine très dynamique possédant un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique que nous vous présentons aujourd'hui une magnifique villa contemporaine. La villa se déploie de plain-pied sur 140 m². Érigée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 600 m². Au sein d'un quartier résidentiel très prisé, elle nous propose un cadre de vie harmonieux alliant confort et élégance et nous séduira par ses prestations haut de gamme et ses espaces optimisés. Dès l'entrée, nous découvrons une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse. Le salon, extrêmement cosy, habillé d'une cheminée Focus et d'une large bibliothèque réalisée sur-mesure s'ouvre directement vers la terrasse grâce aux larges baies coulissantes. Laissant filtrer la lumière naturelle en imprégnant tout l'espace d'un éclat chatoyant, le charme opère. La vue dégagée vers la piscine nous transporte déjà dans une quête de plaisir et de détente. La cuisine contemporaine, comme un bijou aux finitions glacées pour un effet chic favorisant les jeux de lumière occupe une place centrale. Entièrement parée en pierre de granit du Zimbabwe sur les plans de travail et l'îlot central, elle sort le grand jeu pour nous permettre de cuisiner comme un chef. Le côté nuit, dans l'aile dédiée au repos de l'âme, se compose de 3 chambres confortables dont une magnifique master bedroom dotée d'1 salle d'eau et d'un dressing spacieux. Cette suite a été pensée comme un véritable refuge, alliant intimité et confort. 2 autres chambres supplémentaires d'agréables dimensions se partagent en leur centre une seconde salle d'eau équipée avec goût. Le jardin, aménagé avec soin et d'entretien facile est un véritable atout pour cette villa. En effet, avec ses essences méditerranéennes et ses hauts palmiers, il constitue un cadre parfait pour se ressourcer au cœur d'un environnement verdoyant, calfeutré bien à l'abri des regards. La piscine, aux lignes épurées, nous invite déjà à nous rafraîchir lors des longs mois de Phoebe. Le Plus : Matériaux de haute qualité. Domotique complète, vidéophone, alarme. Arrosage automatique. Forage. Un garage de plus de 25 m². Un sous-sol aménagé de plus de 25 m² également. Situation géographique idéale au sein d'un environnement exceptionnel de calme et de biodiversité. À proximité des commodités journalières, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et associatives. Proche du tramway avec une deuxième ligne de tramway prévue en 2025, des accès routiers et autoroutiers. À l'Ouest de Montpellier en région Occitanie. Notre Avis : À la Lueur de l'Aube - Une conception architecturale qui favorise la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs créant une sensation lumineuse de grandeur et de bien-être. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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