Vente maison 389 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

iad France - Gregoire Sulon (06 44 95 41 18) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison familiale de 136 m², élevée sur vide sanitaire, située à Moret-Loing-et-Orvanne, à proximité des commerces et toutes commodités. Implantée sur une parcelle de 614 m² avec un terrain de 500 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et est habitable de suite sans travaux.
En entrant, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux avec penderie intégrée. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne, refaite il y a trois ans, vous attend, équipée d’une douche à l’italienne, de WC et d’un miroir connecté. La cuisine aménagée et équipée, elle aussi rénovée avec soin, s’ouvre sur un double salon/séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Ce vaste salon/séjour, doté d’un poêle à granulés installé en avril 2024, offre un espace de vie chaleureux et convivial. À noter que la buanderie est séparée du séjour, ajoutant une touche de praticité supplémentaire à la gestion quotidienne.
À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont trois avec dressings intégrés, sont à votre disposition, ainsi qu’un bureau lumineux. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Un grenier aménagé, accessible par un escalier escamotable, complète cet espace en offrant encore plus de possibilités de rangement.
Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets roulants électriques présents dans le séjour, le bureau, la salle de bain et toutes les chambres assurent un confort optimal et une isolation de qualité.
À l’extérieur, une grande terrasse orientée Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atelier en dur, idéal pour un espace de bricolage ou une salle de sport, est à disposition, ainsi qu’un abri de jardin en aluminium sur dalle béton. Le tout sur un terrain clos de haies, sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale.
La maison est équipée d’une chaudière Frisquet de 2021, assurant un chauffage individuel au gaz performant et économique. De plus, une extension de 36 m², construite en 2005, vous offre la possibilité d’ajouter une surface habitable supplémentaire. Déjà pourvue de fenêtres en double vitrage et d’une installation électrique, il ne reste plus qu’à la finir selon vos envies.
Située à 10 minutes de la gare de Moret Veneux-les-Sablons, la maison permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 45 minutes via la ligne R. Cette maison spacieuse, élevée sur vide sanitaire, est idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement calme.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à vous accueillir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregoire Sulon EI (ID 79297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

Contacter l'agent
GREGOIRE SULON - IAD

Siren : 978987469

8 avis clients

06 44 95 41 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.