Vente maison 187 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mornay-sur-Allier (18600)

Vous rêvez de nature, de calme, de ballades en forêt, d'étang et de rivière, tout en ayant une maison totalement confortable et peu consommatrice en énergie, venez découvrir cette propriété en parfait état, située à 10min de Sancoins, 30min de Nevers, Moulins et Bourges, en lisière de la zone natura 2000 :
Habitable de plain-pied, au rez-de-chaussée :
- un grand séjour de plus de 40m², comprenant une partie salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et une partie salle à manger donnant sur une belle terrasse extérieure pour les soirées d'été et barbecues entre amis.
- une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, ouverte sur séjour
- une chambre parentale
- une grande salle de bain, avec baignoire, douche et vasque, plus une partie buanderie séparée
- une pièce dressing
Au premier étage, un palier desservant trois chambres,
En plus, un grand garage avec une partie mezzanine, à aménager,
Carports extérieurs pour ranger le bois ou stationner vos véhicules supplémentaires à l'abri,
Terrain entièrement clos et arboré de plus de 2'000 m²,
Possibilité d'acquérir si souhaité des parcelles supplémentaires attenantes de 7'500 m² environ, avec une partie forêt et une partie prairie,
Plus de photos et informations sur demande, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.876811

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²
Taxe foncière : 640 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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