Superimmo
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Vente maison 263 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mourens (33410)

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  • 1 934 €/m²
IMMOBILIER DU CENTRE

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9 avis
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Description

À Vendre : Maison de Plain-Pied de 136 m2 Proche Langon et Cadillac
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 136 m2, située dans un hameau paisible à proximité de Langon et Cadillac, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner des commodités.
Descriptif :
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. La maison propose également 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. La salle d’eau, avec WC séparé, est moderne et fonctionnelle. À l’extérieur, une grande terrasse couverte vous invite à profiter des beaux jours.
Extérieur :
Le tout sur un terrain clos de 1 500 m2, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Le jardin bien entretenu et l’accès sécurisé par un portail électrique ajoutent un confort supplémentaire.
Équipements :
Récemment rénovée pour un confort optimal, la maison bénéficie d'une isolation de 2020 et d'une climatisation réversible installée en 2021. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente performance énergétique.
Atouts :
Grand séjour avec cuisine ouverte
4 chambres spacieuses
Terrain clos de 1 500 m2 avec portail électrique
Terrasse couverte pour profiter de l’extérieur
Venez visiter sans tarder ! Cette maison allie confort, espace et tranquillité, le tout à proximité des commodités de Langon et Cadillac.
Ludivine Stordeur 06/83/51/84/57 .
Immobilier du Centre 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2921ST - Réf Superimmo : ANVXX8YMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-du-centre.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Année de construction : 2011
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 790619266 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2021 000 000 116
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