Vente maison 395 000 €

136,86 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Muhlbach-sur-Bruche (67130)

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2 886 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Chauffage individuel au fuel

Laetitia SCHWARTZ - Expertimo

06 72 21 21 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très belle maison d'architecte de 136,86 m2 située à dix minutes de Schirmeck, un quart d'heure de Molsheim et une demi-heure de Strasbourg, dans la commune de Muhlbach-sur-Bruche.
Bâtie sur un terrain de 16,35 ares, dans un écrin de verdure sur les hauteurs du village, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage chacun organisé en demi niveaux. Il en résulte de beaux volumes, une luminosité et un esthétisme très agréables.
Vous trouvez au 1er niveau du rez-de-chaussée une entrée, une cuisine américaine, une partie nuit avec chambre, salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'un accès au garage. Au deuxième niveau du rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste séjour permettant l'accès à la terrasse, au jardin ainsi qu'à l'étage.
Sur le 1er niveau de l'étage, une mezzanine baignée de lumière vous accueille, sur le second niveau se trouve une partie nuit composée de trois chambres et d'une salle de bain avec toilettes.
Une cave partielle complète le bien.
Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois
Les atouts de ce bien :
Une maison offrant des volumes pensés pour la circulation de ses habitants et de la lumière
Pompe à chaleur installée en 2024
4 chambres
Possibilité de vivre sur les niveaux du rez-de-chaussée
Cadre verdoyant
Gare à proximité (seulement 20 min à pied)
Terrain plat et piscinable
À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI -NoRSAC: 849 152 640, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1719_76112-1 - Réf Superimmo : ANVXWLUH4

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 886 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 25 841,12 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2640

136,86 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 635 m²	1 garage - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au fuel	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 849152640