Vente maison 430 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nans-les-Pins (83860)

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3 162 €/m²
Exclusivité

Sandra VANCUTSEM - SAFTI

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Description

Sous offre d'achat. A Nans les Pins, dans un secteur recherché au calme sans aucun vis à vis, je vous propose une maison de plain pied d'environ 136m2 construite en 1981 avec une extension de 2016. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50m2 agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, 4 chambres avec placards de 11 à 14m2 dont 2 sont climatisées, un espace bureau, une salle de bains comme neuve et un wc séparé. A l'extérieur : le jardin partiellement clos est très agréable et bien orienté pour y installer une piscine, un chalet bois deviendra facilement un local technique. L'isolation toiture a été réalisée en 2021. Des rafraichissements sont à prévoir uniquement dans la partie ancienne ainsi que la pose du portail et l'aménagement du terrain.
Les atouts : le plain pied, tout à l'égout, possibilité de construction d'un garage (PLU).
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569 - SAFTI – VANCUTSEM Sandra, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1340315 - Réf Superimmo : ANVXWDLC6

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 162 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 887 m²	Année de construction : 1981
Climatisation	Séjour de 38 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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