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Vente maison 167 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nanton (71240)

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  • 1 228 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Olivier PASDELOUP - Capifrance

Olivier PASDELOUP - Capifrance

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Description

Située dans ce très beau village de NANTON à 23 km de Chalon sur Saône et à 16 Km de Tournus, je vous propose en exclusivité cette charmante maison de 136 m² en pierre, construite en 1900 avec de nombreuses dépendances. Proche de l'école primaire et bureau de poste.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 21 m², d'une très belle salle de bain fraîchement rénovée en travertin, une chaufferie de 20m² équipée d'un point d'eau, une cave, un wc, un cellier.
Au 1er étage vous entrez dans un beau séjour de 30 m² disposant d'une baie vitrée donnant sur le balcon, et deux grandes chambres dont une 24 m² lumineuse et une de 19 m².
Au 2ième étage se trouve 2 chambres en enfilade avec la possibilité de supprimer la cloison entre les deux, un dégagement avec du rangement et un grenier de 17 m² aménageable.
Côté extérieur vous avez accès à une cour entièrement fermée avec un carport idéal pour y installer un salon de jardin et de profiter des belles soirée d'été.
De nombreuses possibilités d'agrandissement s'offre à vous avec la grange de 90m² au sol pouvant accueillir deux niveaux et augmenter la superficie à 180m². Elle dispose d'une magnifique charpente et d'une toiture en excellent état. A l'arrière de celle-ci se trouve une cour avec deux remises et un grand garage ou vous pourrez rentrer aisément deux véhicules.
Info pratique: Vous l'aurez compris cette maison a toujours été bien entretenue mais aujourd'hui elle demande des travaux de rénovation en isolation et d'un rafraîchissement intérieur.Les huisseries sont en excellent état double vitrage. La chaudière fuel De Dietrich et de 2015, la façade sera comme neuve après l'application d'un antimousse.
A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880952)

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340938710159 - Réf Superimmo : ANVXX5XIY
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 1 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 525 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Grenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 830 € / an
Maximum : 7 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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