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Description

Découvrez cette jolie maison située en première ligne face à la mer. Avec ses 136 m2 de surface habitable, elle offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand séjour baigné de lumière donnant sur une jolie terrasse ombragée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée est pratique et fonctionnelle et donne également accès à la terrasse.
Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant pour un confort optimal.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, dont deux avec balcon offrant une vue magnifique sur la mer Méditerranée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Vous disposerez également d'un double garage.
Cette maison offre un potentiel incroyable mais nécessite quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son charme.
Ce bien unique à proximité de la plage et des commerces, est parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire de rêve.
Pour plus d'informations, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11
RSAC Narbonne 892302027.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 704 - Réf Superimmo : ANVXX1W65
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Caractérisques
Prix de vente : 715 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 257 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.les-villas.fr/i/redac/honoraires?honofor=22

Disponible immédiatement136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

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715 000 €
29 octobre 2024
740 000 €
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