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Vente maison 239 500 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nerbis (40250)

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  • 1 761 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Raphaël TEIXEIRA - iad

Raphaël TEIXEIRA - iad

41 avis
06 69 33 96 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Raphaël Teixeira (06 69 33 96 65) vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Nerbis, offrant une surface habitable de 136m², implantée sur un vaste terrain de 1569m².
Caractéristiques et Aménagements :
- Rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante
* Un séjour lumineux
* Une cuisine ouverte moderne
* Deux chambres confortables
* Une salle de bains élégante
* Un WC indépendant
- Sous-sol :
* Deux grandes chambres supplémentaires
* Une salle d'eau avec WC
* Une buanderie
* Un garage de 24m²
Améliorations Récentes :
Depuis 2017, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations, dont :
* Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
* Piscine pour vos moments de détente
* Fenêtres neuves assurant une isolation parfaite
* VMC pour une ventilation efficace
* Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique
* Poêle à granulés pour une chaleur douce et écologique
La Commune de Nerbis :
À seulement 8min de la commune Saint-Sever, Nerbis est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec soin, alliant confort moderne et charme authentique.
Pour plus d'informations et pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Teixeira EI (ID 53016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1578595 - Réf Superimmo : ANVXWE6QH
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 569 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1974
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 27 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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RAPHAËL TEIXEIRA - IAD

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