Vente maison 239 500 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Neuvicq (17270)

iad France - Sébastien Boyer (06 37 51 17 59) vous propose : Voici un bien qui mérite toute votre attention :
Venez découvrir cette charmante maison et son parc arboré de plus de 3100 m².
Cette maison propose trois chambres, une belle cuisine équipée avec arrière-cuisine, un grand séjour avec une cheminée insert bois, un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche.
Un bureau.
A l’extérieur vous pourrez profiter d’un grand garage pour le bricolage et d’une cave.
Chauffage par pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique pour l’eau sanitaire.
Aucun vis-à-vis.
Le terrain est constructible donc aucun problème pour piscine garage ou toute autre construction.
Huisserie double vitrage.
L’ensemble étant entièrement clos avec portail motorisé.
A cinq kilomètres de toutes commodités.
A 45 minutes de la gare d’Angoulême.
Ce bien n’attend que vous.
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 1 761 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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SÉBASTIEN BOYER - IAD

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