Vente maison 369 500 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Neuville-sur-Vanne (10190)

10190 - BELLE DEMEURE DE 136M2 AVEC PISCINE 12/5 - JACUZZI - TERRAIN ARBORE DE 2800M2
Jocia MERGEN & efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique demeure située à NEUVILLE-SUR-VANNE, dans un cadre verdoyant et paisible du Bourg de Partie (10190) -
Construite en 2001, cette belle maison de 136m², située dans une impasse, est un véritable havre de paix.
Récemment équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette propriété vous assure des économies d'Energie significatives et des factures réduites tout au long de l'année.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 61m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace intime et confortable pour chacun des membres de la famille.
Une salle de bain de 15m2.
Le terrain de 2800m², joliment arboré, abrite une piscine enterrée de 12*5, Chauffée par une pompe à chaleur, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Une terrasse de 250m² vous permettra de profiter pleinement de la quiétude du lieu et de la vue sur le jardin dans un jacuzzi installé sous une pergola élégante motorisée. Ce modèle haut de gamme allie confort et style.
Cette maison de plain-pied, exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour vous ressourcer.
Portail électrique, interphone, vidéo surveillance : domotique et maison connectée.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Un sous-sol de la surface de la maison permet le stationnement de 3 voitures. lingerie et cave.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe demeure à Neuville-sur-Vanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 369 500 €	Prix au m² : 2 717 € / m²
Taxe foncière : 1 754 €

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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JOCIA MERGEN - EFFICITY

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