Superimmo
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Vente maison 369 500 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Neuville-sur-Vanne (10190)

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  • 2 717 €/m²
  • Piscine
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Description

A vendre maison moderne, secteur Neuville-sur-Vanne
Située dans un secteur calme dans le secteur de Neuville-sur-Vanne, cette superbe maison de 136 m2, construite en 2003, repose sur un vaste terrain d'environ 2900 m2.
Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 24 m2, ouverte sur un grand salon-séjour de 46 m2. Cet espace de vie lumineux et moderne est parfait pour accueillir famille et amis. La maison dispose de 3 chambres : 2 d'entre elles mesurent 12 m2 et 13,5 m2, tandis que la 3ème chambre s'étend sur 18,5 m2, offrant une belle superficie. Une jolie salle d'eau de 14 m2, avec douche italienne, complète cet espace, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité.
Le sous-sol est entièrement carrelé, comprenant une buanderie et une grande capacité de stockage. Vous trouverez également un garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, avec une porte automatique pour plus de confort. Le portail à l'entrée de la propriété est également motorisé.
L'extérieur est tout aussi agréable, avec un magnifique terrain. La terrasse et la piscine invitent à la détente et aux moments de partage en plein air.
Le système de chauffage par géothermie avec pompe à chaleur assure une excellente gestion énergétique de la maison. Vous trouverez égalment des panneaux solaires permettant de revendre l'énergie à EDF. De plus, les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation optimale tout au long de l'année.
Cette maison, offrant un parfait équilibre entre confort intérieur et extérieur, est une occasion unique de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'équipements modernes. Elle allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de beaux espaces et des prestations de qualité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (
FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 3508 - Réf Superimmo : ANVXXDQMV
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Caractérisques
Prix de vente : 369 500 €Prix au m² : 2 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m²Piscine
Année de construction : 2003
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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