Vente maison 1 190 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

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8 750 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

MAISON CINO Real Estate

8 avis

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Description

// Nice - Baumettes //
Idéalement située dans une discrète voie privée à l'abris du bruit, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir 3 chambres dans sa partie principale, ainsi qu'un appartement 3 pièces totalement indépendant et jouissant lui aussi d'une confortable terrasse ensoleillée. Le spacieux salon/salle à manger, devient le coeur chaleureux de la maison, éclairé par de grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse. Cet ensemble bénéficie de tout le confort moderne, à savoir des fenêtres en double vitrage, une climatisation réversible et des cuisines entièrement équipées. Avec une situation géographique enviable, à proximité immédiate de l'hyper centre mais aussi des plages, il s'agit d'un bien convenant alliant admirablement l'aspect résidentiel avec l'investissement locatif. La maison jouit de 2 parkings face à l'entrée. Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2024-112 - Réf Superimmo : ANVXVYKAH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 8 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1

136 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	Terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 484 € / an

Maximum : 2 008 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Historique des prix

16 juillet 2024

Baisse de 4,8%

1 190 000 €

6 juin 2024

1 250 000 €

Localisation

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Siren : 922204912 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006

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