Vente maison 1 190 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

NICE/AV DES BAUMETTES PROCHE MER MAISON DE VILLE 7 PIÈCES RÉNOVÉE
Situé dans le secteur résidentiel de l'avenue des Baumettes, dans une voie privée au calme, à quelques minutes de la mer, de la Promenade des Anglais, de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport et des commodités.
Séduisante maison de ville de 7 pièces d'une superficie de 136 m2 environ, bénéficiant d'un petit jardin avec terrasses, ensoleillé, exposition est/ouest, traversant, récemment rénovée dans un style contemporain, belles prestations, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds, doubles vitrages...
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrée, spacieux séjour de 38 m2 avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur l'extérieur, cuisine moderne ouverte équipée et aménagée, toilettes séparés, salle de douche avec baignoire îlot, escalier.
A l'étage : dégagement, 3 chambres, nombreux rangements sur mesure, un balcon, salle d'eau avec toilettes.
Au rez-de-jardin : appartement indépendant de 3 pièces avec une grande terrasse à ciel ouvert, comprenant un séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, rangements, salle de douche avec toilettes.
Deux annexes pour espace de stockage viennent compléter le bien, jouissance de 2 stationnements situés devant la maison.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

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Prix de vente : 1 190 000 €

Prix au m² : 8 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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M.A.V. DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

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