Superimmo
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Vente maison 450 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Notre-Dame-de-Bondeville (76960)

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  • 3 309 €/m²
ROLLON IMMO

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette splendide demeure des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située à proximité de Rouen. Cette maison lumineuse conjugue avec élégance le charme de l'ancien et la modernité, offrant un confort optimal.
Description de la propriété :
Rez-de-chaussée surélevé :
* Une entrée spacieuse.
* Une cuisine aménagée et équipée d’électroménagers récents et modernes, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à granulés.
* Un salon lumineux.
* Une salle de douche moderne avec toilettes et sèche-serviette.
* Une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de bureau.
Premier étage :
* Une grande pièce palière.
* Quatre chambres allant de 10 à 15 m².
* Une salle de douche moderne
* Toilettes séparées.
Caractéristiques techniques :
* Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage.
* Parquet au sol dans toute la maison.
* Chauffe-eau thermodynamique.
* Isolation intérieure et toiture refaites.
Diagnostics : Absence de plomb, d’amiante et aucune anomalie électrique.
Le tout est érigé sur un terrain magnifique de 1265 m². De plus, cette charmante maison bénéficie d'un sous-sol complet.
Cette propriété, où règnent la sérénité et le confort, est proposée au prix de 450 000 €.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacté Laëtitia COLPIN - EI (06 36 62 27 59) RSAC 949 765 176 ROUEN . Cette maison d’exception n’attend que vous !
Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a six lignes de bus, la gare Maromme ainsi que la ligne de tramway T2 (Moulin à Poudre) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A150, A151 et A28 et les nationales N338 et N28 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace Culturel Beaumarchais de même que sur une bibliothèque et un tennis à proximité de la maison. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux boucheries-charcuteries, une supérette et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 6753 - Réf Superimmo : ANVXWFP5L
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27335/rollon-immo_27335.pdf

136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 265 m²Année de construction : 1950
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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Siren : 830091880 - N° de carte professionnelle : CPI 76062017000020677
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