Vente maison 349 900 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

iad France - Carine MOISDON (06 87 29 57 07) vous propose : A deux pas des commerces du Petit Chantilly et de La Vallée du Cens, maison familiale de 136 m2 au sol (122 M2 Carrez), sur une parcelle d'environ 500 M2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , une cuisine, une pièce de vie s'ouvrant sur le jardin arboré, un couloir qui mène à deux chambres, à une salle de bain et à un WC.
A l'étage, vous bénéficierez d' un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC .
Un garage (avec grenier) attenant complète ce bien.
Ce bien nécessite des travaux pour révéler son POTENTIEL.
Copropriété sans charges , ni syndic...
ATOUTS: VIE DE PLAIN PIED - FONCTIONNELLE - RANGEMENTS - PROXIMITÉ ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS (bus 79 , tram ).-
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON EI (ID 30948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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CARINE MOISDON - IAD

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