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Vente maison 337 600 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ostheim (68150)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ostheim (68150)
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- 2 482 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Colmar et Sélestat, maison de ville située à Ostheim dans une rue calme non loin des berges de la Fecht et de la nature.
La commune est prisée car elle bénéficie d’un accès très rapide vers Colmar et Sélestat tout en étant dans le vignoble. La commune possède les commodités nécessaires et se trouve à 5 minutes de la zone commerciale de Colmar-Houssen.
La maison est mitoyenne mais offre un très bel espace extérieur plein Sud à l’arrière avec une terrasse couverte, une belle cour, un coin potager et une petite cabane de rangement.
Point important : Le garage pour deux voitures permet de passer de la rue à la partie extérieur de la maison à l’arrière.
A l’intérieur, l’espace de vie se situe au rez-de-chaussée avec Salon/séjour et cuisine, débarras et une salle d’eau, tandis que le premier étage accueille quatre chambres et une salle de bain. Le grenier est prêt à être aménagé avec déjà trois fenêtres de toit existantes ou peut servir de stockage tout simplement.
Travaux : le premier étage, les combles et le toit ont été intégralement refait à neuf (reconstruit) en 2015. Plus de la moitié de la maison est neuve et très bien isolée.
Chauffage par chaudière gaz à condensation (Consommation de 900€/an) et production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique couplé avec des panneaux solaires. Très bonne isolation.
Rez-de-chaussée :
- Cuisine
- Salon
- Séjour
- Entrée
- Wc séparé
- Pièce rangement et cellier
- Salle d’eau et buanderie.
- Garage deux voitures et double entrée
1er étage :
- Quatre chambres
- Une salle de bain
- Un dégagement/bureau
Grenier aménageable.
Super maison quasiment neuve idéalement placée proche nature et avec beaucoup de charme.
A visiter rapidement.
Plus d’information, me contacter au 0651512781.
Prix : 337.600€ dont 5,50% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 320.000€ net vendeur.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !
DPE : Consommation C - 158kWh/m2/an et gaz à effet de serre de 29kgCO2/m2/an soit une consommation estimée comprise entre 1920 et 2660€/an
Risques naturels sur la zone consultable sur www.georisques.gouv.fr
Ribo Immobilier 23 avenue du général de Gaulle 68150 RIBEAUVILLEAfficher plus
Publiée le 12/03/2025 -
Réf. agence : RVMA10000152 - Réf Superimmo : ANVXY2651
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| Prix de vente : 337 600 € | Prix au m² : 2 482 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://riboimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 251 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (50 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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