Vente maison 269 900 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Oye-Plage (62215)

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1 985 €/m²

JLV IMMOBILIER

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Description

À vendre : Charmant Pavillon Individuel à Oye-PlageDécouvrez ce beau pavillon de plain-pied situé dans un secteur calme et recherché d'Oye-Plage, offrant des prestations de qualité au sein d'un terrain spacieux de plus de 1000 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant de 7,5 m² qui mène à un lumineux salon/séjour de 27 m² agrémenté d'une cheminée à feu de bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée de 9 m² saura ravir les amateurs de gastronomie.Ce pavillon dispose de trois chambres confortables (deux de 10,30 m² et une de 10,45 m²), d'une salle d'eau fonctionnelle de 3,80 m² et d'un WC avec lave-mains pour plus de praticité.À l'étage, une vaste pièce de 55 m² entièrement isolée vous attend, actuellement utilisée comme espace de rangement, elle pourrait facilement être transformée en plusieurs chambres, une salle d'eau ou une grande salle de jeux. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend divers espaces tels qu'une cave, une chaufferie, une buanderie et un garage de 28 m² avec porte motorisée, offrant un maximum de confort et de rangement.**Les atouts de cette maison :**- Maison impeccable et soigneusement entretenue- Menuiseries en PVC double vitrage de haute qualité- Porte d'entrée en aluminium- Chaudière à condensation pour un confort optimal- Cheminée CAILLAU pour des soirées chaleureuses- Toiture entretenue, traitée anti-mousse et hydrofuge- Jardin sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la campagneNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.Entre 1030 EUROS et 1440 EUROS par an Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)Dont 3.81 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : avantages pour la gestion locative Depuis 2008, nous mettons tout en ?uvre pour apporter le meilleur service et travailler dans une relation de confiance avec l'ensemble de nos clients propriétaires bailleurs. Toute notre énergie se concentre vers un seul but : vous aider à gérer votre bien immobilier en location. Un taux de gérance tout inclus appliqué en toute transparence : aucun frais supplémentaire Des professionnels de l'immobilier formés régulièrement dans notre Université d'Entreprise Visite approfondie des lieux et rapport d'estimation Etude du loyer et des charges avec le propriétaire Réalisation des diagnostics obligatoires : état des risques, DPE, CREP... Visibilité du logement dans l'ensemble de nos agences, sur notre site Internet et insertions publicitaires sur les portails immobiliers d'annonces Choix du locataire en fonction des garanties présentées Rédaction du bail (contrat de location) et de l'état des lieux selon la législation en vigueur Suivi au quotidien : loyers, charges, travaux? Aide à la déclaration des revenus fonciers : honoraires déductibles

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 11824D15 - Réf Superimmo : ANVXX0819

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.jlv-immobilier.fr/index.php?page=mentions

136 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

181 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Infos légales : 50798340100013