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20
Vente maison 264 690 €
136 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Parigné-l'Evêque (72250)
136 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Parigné-l'Evêque (72250)
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- 1 946 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Tastevin Loyd - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison familiale avec Potentiel de Personnalisation idéalement située à Parigné l’Évêque, une commune dynamique et recherchée offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux commodités. Parfaitement conçue pour une vie de famille active, cette maison allie confort moderne et connexion à la nature, tout en étant au cœur de la ville.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour recevoir famille et amis. Une grande chambre, un bureau (pouvant servir de seconde chambre), une salle de bain, un WC indépendant avec lave-mains et un couloir desservant une buanderie, une cave et l'accès au garage complètent parfaitement le rez-de-chaussée.
À l’étage, une vaste mezzanine offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : Espace détente, bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre supplémentaire. On y retrouve également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, apportant confort et intimité à toute la famille.
Pour les amateurs de bricolage, d’artisanat ou encore de musique, un grand double garage, un atelier, et un vaste apprenti sont à votre disposition, offrant également une possibilité d’agrandissement pour répondre à vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’environ 2 500 m², un véritable écrin de verdure au cœur de la ville, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La grande terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité. Une piscine hors sol à remettre en état de marche ( tout le nécessaire est présent) est également présent.
Côté technique, cette maison bénéficie de prestations de qualité : adoucisseur d'eau, chauffage par cheminée insert avec vitre autonettoyante et diffuseur de chaleur pour l’étage, huisseries en double vitrage PVC 4x20x4 (installées en 2017), chauffe-eau solaire (2016) avec panneaux photovoltaïques ainsi que des panneaux solaires assurent une excellente performance énergétique.
Avec un diagnostic de performance énergétique performant, cette maison combine confort et économies d’énergie, faisant de ce bien un choix idéal pour les familles soucieuses de leur impact environnemental.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier vie urbaine et nature, confort et praticité, dans un cadre chaleureux et accueillant ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 77975DHI2632 - Réf Superimmo : ANVXWNLTW
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| Prix de vente : 264 690 € | Prix au m² : 1 946 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/254.pdf
| 136 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 501 m² | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1991 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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