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Vente maison 359 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pau (64000)

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  • 2 640 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Claire Da Rocha - iad

Claire Da Rocha - iad

7 avis
06 77 70 73 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Da Rocha (06 77 70 73 77) vous propose : Rare dans le centre ville, au calme et à 5 minutes à pied des Halles de Pau, découvrez cette charmante maison mitoyenne T4 aux beaux volumes.
Le RDC offre un espace de vie exceptionnel avec un double séjour de 52 m2 ouvert sur la terrasse de 22 m2 (une extension est possible), une cuisine salle à manger équipée et communicante avec une buanderie, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées.
L'étage offre quant à lui 3 belles chambres avec placards de rangements intégrés dont une chambre parentale de 18m2 avec son grand dressing, et une salle de bain avec toilettes.
Le tout est complété par un carport de 22 m2, un garage de 18 m2 pouvant faire office d'atelier ou d'espace professionnel et un local vélo. Tous les avantages du centre-ville sans ses inconvénients, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha EI (ID 73419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1551571 - Réf Superimmo : ANVXW15JP
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 44 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²Télévision par cable
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 638 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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