Vente maison 325 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Petit-Mars (44390)

iad France - Mike Riviere (06 49 72 67 35) vous propose : PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES / 136m² / DPE A / GARAGE / RT2012 / PARCELLE 875m².
Bienvenue à Petit-Mars, dans cette superbe maison traditionnelle de 136m² de plain-pied, construite en 2017 et sous garantie décennale, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le confort et la modernité.
Lorsque vous pénétrez dans cette maison moderne, vous êtes immédiatement séduit par ses espaces lumineux et sa disposition fonctionnelle. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui donnent accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud. Imaginez les belles journées ensoleillées passées à profiter de votre espace extérieur privé.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est un véritable lieu de convivialité, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres offrent des espaces de vie confortables, créant des zones privatives pour chaque membre de la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter ce bien.
Cette maison est en excellent état, et évolutive (salle de jeux, bureau ou activité libérale...). Vous disposerez également d'un grand garage de 35m².
Le chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Vous disposerez également de parking privatif pour garer vos véhicules en toute sécurité. Dans cette résidence calme et paisible, vous pourrez profiter pleinement du calme et de la sérénité de la campagne environnante.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien moderne à Petit-Mars.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mike Riviere EI (ID 50020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 390 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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MIKE RIVIERE - IAD

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