Vente maison 545 000 €

136,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pignan (34570)

Au coeur du village, cette Maison Ancienne parfaitement rénovée dans un esprit cocooning offre un espace de vie ouvert de plus de 65 m2. Délimité par une verrière amovible, le salon dispose d'une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, l'espace dinatoire communique avec la cuisine ouverte. Une pièce qui allie pierres apparentes, parquet de chêne massif, poutres apparentes & poêle à bois, donnant directement sur terrasse & jardin arboré, sans vis-à-vis. À l'étage, on retrouve deux belles chambres, une salle d'eau avec WC & une pièce bureau en mezzanine en surplomb du salon d'une surface de 13,18 m2 (22,24 m2 au sol). Elle permet aisément d'acceuillir une troisème chambre. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une buanderie, des WC, & un garage de près de 70 m2 (2 voitures). Des prestations de qualité pour cette maison de charme offrant un système de chauffage central sur pompe à chaleur air / eau, climlatisation gainée, cumulus thermodynamique, & un adoucisseur d'eau, arrosage automatique, robot tondeuse...Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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