Vente maison 633 450 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Plescop (56890)

iad France - Youen Robert (06 33 46 24 09) vous propose : NOUVEAU et RARE sur le marché, « The Shell House », une maison contemporaine, lumineuse, construite en 2014 sur la commune de PLESCOP. Elle est située à proximité immédiate du centre-bourg.
Maison de 136 M2 ediffiée sur une parcelle verdoyante de 551 M2 , 6 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau.
DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée présente une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec poèle à bois, bénéficiant d'une magnifique vue sur le jardin SUD, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied, avec douche à l'italienne privative, dressing. WC independant.
L'étage est accessible par un bel escalier métal. Vous découvrirez une mezzanine donnant accès à une terrasse SUD-OUEST et desservant 4 lumineuses chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et cabine de douche et un WC.
Terrain de 551 m², parfaitement arboré et paysagé avec SPA 6 PLACES encore sous garantis.
Exposition : SUD.
Pour parfaire cet ensemble, vous disposerez d'un GARAGE motorisé de 32M2 et plusieurs places de stationnement devant la propriété. Un carport fermé à double accès également motorisé, pouvant faire office de salle de sport, garage, atelier...
COTE TECHNIQUE : Maison non-mitoyenne de 2014, bien entretenue, très agréable, toiture en zinc et en ardoises naturelles. Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. Portail electrique. Ballon d’eau chaude electrique 200L. Chauffage au sol individuel électrique, fibre optique, deux terrasses, exposées au SUD.
Taxe foncière : 2010 euros
Vous serez séduits par cette maison, résolument familiale, disposant d'agréables volumes et à proximité immédiate des commerces et des sentiers pedestres. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen ROBERT.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 633 450 €

Prix au m² : 4 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2021.

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YOUEN ROBERT - IAD

23 avis clients

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