Superimmo
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Vente maison 325 500 €
136 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pleurtuit (35730)

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  • 2 393 €/m²
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Description

EXCLUSIVITE RANCE IMMO
Nous vous proposons cette maison de 137m² située à 5mn du centre ville de PLEURTUIT. Avec sa parfaite orientation SUD cette maison agréable à vivre se compose de deux parties; la plus ancienne en pierres est prolongée par une extension habillée de bardage bois.
L'entrée principale dessert le séjour avec cheminée, la cuisine AE, suivi du salon avec poêle à bois.
A l'étage deux chambres, une salle d'eau/WC.
Un deuxième accès au salon se fait par une grande pièce de transition desservant une seconde salle d'eau/WC en rdc ainsi qu'une troisième chambre à l'étage.
Communiquant un garage avec grenier/atelier.
Parcelle de 500m²
En l'état actuel, la maison se chauffe facilement avec la cheminée et le poêle à bois.
Assainissement autonome conforme
PRIX : 325 500€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 310 000€
Contact : Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 agent commercial indépendant RSAC St Malo 378449433
Classe Energie : G
Classe Climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 2200€ et 3040€
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V2669IF - Réf Superimmo : ANVXXDQO0
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 2 393 € / m²

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 503 m²Vue sur campagne
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
477 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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