Vente maison 340 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pludual (22290)

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2 500 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Située à Pludual, cette maison moderne de 2019 est un véritable havre de paix. Dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. La véranda très lumineuse et la terrasse viennent parfaire ce bien, offrant un confort et une praticité au quotidien. De plus, le jardin partiellement clos, l'aire de jeux pour enfants et l'allée de boules sont des atouts indéniables pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur.
Sur un terrain de 3080 m², cette maison de 146 m² propose un agencement intérieur optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une véranda chauffée, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un garage. À l'étage, 4 chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage avec pompe à chaleur assurent une température agréable en toutes saisons.
Un atout indéniable, la maison est de faible consommation et est en garantie décennale jusqu'en 2029.
Pludual se situe à 4 kms de Plouha et Lanvollon et à moins de 8 kms des plages
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 0658171538, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Publiée le 14/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175997 - Réf Superimmo : ANVXWXM8K

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 080 m²	Terrasse
Année de construction : 2019	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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