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Vente maison 513 520 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plurien (22240)

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  • 3 776 €/m²
MAISON ROUGE - Matignon

MAISON ROUGE - Matignon

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Description

Situé en plein centre-bourg de Plurien et non loin de la charmante station balnéaire de Sable-D'or-les-Pins, découvrez cette maison récente offrant tout le confort moderne et l'avantage d'être habitable de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce est agrémentée d'un poêle à bois, offrant une chaleur douce et économique en hiver. De plus rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une suite parentale confortable, avec sa propre salle de bain moderne et des WC séparés. A l'étage, un palier dessert deux chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Des WC complètent cet espace. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une parcelle d'environ 572 m². Vous pourrez profiter d'une cour accueillante, d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un espace pelouse, idéal pour les jeux des enfants ou des moments de détente. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et praticité, dans un cadre agréable proche de toutes les commodités et de la belle plage de Sable-D'or-les-Pins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où il fait bon vivre, toute l'année. Prix FAI : 513 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Simon BAZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 663 636 - SAINT MALO.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 31206.BAS - Réf Superimmo : ANVXWUXRS
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Caractérisques
Prix de vente : 513 520 €Prix au m² : 3 776 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 23 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292671.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 572 m²Plain-pied
LotissementAnnée de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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MAISON ROUGE - MATIGNON

Infos légales : 43200289700390
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