Vente maison 369 500 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pollestres (66450)

POLLESTRES : Maison 3 faces de 132m²
Magnifique villa d'environ 132m² sur la commune de Pollestres. Construite en 2021, cette villa trois faces se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un salon particulièrement lumineux d'environ 42m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau séparée (possibilité d'ouverture sur la chambre afin de créer une suite parentale avec salle d'eau), ainsi qu'un grand garage de 15 m² permettant d'accueillir un véhicule ou de servir d'espace de rangement.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 14 m², ainsi qu'une salle de bain et un bureau de 10 m².
Édifiée sur une parcelle de 356m2, cette villa dispose d'une grande terrasse ainsi que d'une piscine 5x3 mètres et d'un barbecue en dur.
Située dans une impasse, cette propriété offre une grande quiétude de vie, sans aucun vis-à-vis sur le jardin. La villa est équipée de double vitrage avec volets électriques, de panneaux photovoltaïques (en revente uniquement, le rendement est d'environ 220€/mois), de la climatisation réversible Air zone (clim split au rez-de-chaussée et gainable à l'étage), ainsi que d'un système de chauffe-eau thermodynamique.
Venez la visiter sans plus tarder en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.
Référence agence : 60

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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1 TOIT 2 SUITE SALEILLES

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