Superimmo
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Vente maison 309 982 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pont-Scorff (56620)

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  • 2 279 €/m²
  • Exclusivité
IMMOTILLIET

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Description

Localisée au nord-ouest de la commune de Pont-Scorff proche Rédéné dans un village paisible au cadre champêtre, IMMOTILLIET vous présente en exclusivité cette belle demeure alliant le cachet de sa construction en pierres à ses intérieurs contemporains.
Bénéficiant de volumes généreux et équilibrés totalisant 136m2 habitables environ, la maison s'agence autour d'une pièce de vie commune chaleureuse de plus de 55m2 avec cheminée insert, dotée d’une cuisine ouverte avec cellier indépendant et d’un accès direct sur sa grande terrasse attenante orientée sud-ouest. Une chambre avec penderie et salle d’eau privative avec wc intégré vous offre le confort de la vie complète en rez de chaussée, dont la distribution est agrémentée d’un second wc séparé avec lave-mains.
A l’étage, une mezzanine spacieuse distribue trois belles chambres parquetées dont une avec point d’eau privatif, ainsi qu’une salle de bains combinant baignoire et douche complétée d’un troisième wc séparé.
L’ensemble est implanté sur une agréable parcelle arborée d’environ 1520m2, avec abri de jardin et située à proximité d'un arrêt de bus scolaire.
Moyennant quelques rafraichissements intérieurs et la réfection du revêtement de terrasse à prévoir, voilà une opportunité « coup de cœur » disponible de suite à visiter en toute priorité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos annonces et services sur :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 330 - Réf Superimmo : ANVXX8YNM
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Caractérisques
Prix de vente : 309 982 €Prix au m² : 2 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 482 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-tilliet.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1960Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 408 € / an
Maximum : 1 906 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Siren : 828062653 - N° de carte professionnelle : CPI56022017000017501
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