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Vente maison 195 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pont-sur-Yonne (89140)

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  • 1 434 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Dominique Gouaux - iad

Dominique Gouaux - iad

06 08 94 34 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose : Située dans un village dynamique avec écoles, collège, commerce, services, et une gare à moins de dix mn à pied , cette propriété de charme construite avant 1900 bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville.
L’accès se fait par un grand porche donnant sur une cour prolongée d’un jardin , avec en façade trois portes d’entrées pour la maison .
D'une surface habitable de 136 m2 sur un terrain de 292 m2, la maison comporte trois niveaux et comprend un grand salon suivi d’une belle salle à manger carrelée , une cuisine non aménagée suivie d'une vaste buanderie /chaufferie et d’une petite salle d'eau en rez de chaussée .
Depuis l’entrée , un escalier mène à l’étage où une pièce palière au sol en tomettes distribue un agréable salon parqueté , trois chambres et deux greniers offrant des possibilités d'agrandissement .
Charmant jardin comme un patio propice à la détente pour cette grande bâtisse au cOEur du village .
Quelques Travaux à prévoir : double vitrage , aménagement de cuisine , salle d'eau à l'étage , et rafraîchissement de l'ensemble qui mettront en valeur cette maison
pleine de charme et d’authenticité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1610562 - Réf Superimmo : ANVXWSLB3
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 292 m²Année de construction : 1890
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 890 € / an
Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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DOMINIQUE GOUAUX - IAD

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