Vente maison 449 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

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3 301 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique, au gaz (radiateurs)

Leandra Da Silva Gonçalves - iad

12 avis

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Description

iad France - Leandra Da Silva Gonçalves (06 68 58 75 69) vous propose : PONTAULT-COMBAULT - DOMAINE BOIS LA CROIX - VILLAGE ANGLAIS- MAISON DE PLAIN PIED DE 136 m2 ENVIRON- 720 m2 environ DE TERRAIN- PROCHE DES ÉCOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE - CABINET MÉDICAL- COMMERCES DE PROXIMITÉ LE TOUT A 500 M DU BIEN -
MAISON INDIVIDUELLE COMPRENANT UNE ENTRÉE DONNANT SUR UN DOUBLE SÉJOUR / SALLE À MANGER AVEC CHEMINÉE- UNE CUISINE SEMI OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE - QUATRE CHAMBRES DONT DEUX AVEC PLACARD ET UNE CHAMBRE EN ENFILADE (POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE GRANDE CHAMBRE) - UNE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE VASQUE ET UN WC- UNE SALLE D'EAU AVEC CABINE DE DOUCHE VASQUE ET WC -DANS LES COMBLES UNE PIÈCE POUVANT SERVIR DE BUREAU- GARAGE ATTENANT À LA MAISON DE 20 m2 ENVIRON - MAISON SUR UN TERRAIN CLOS DE 710 m2 ENVIRON SANS VIS-À-VIS .
LES PLUS :
*MAISON AU FORT POTENTIEL
*GRAND JARDIN
*PROCHE CHATEAU DU DOMAINE BOIS LA CROIX AVEC ACCÈS PRIVATIF
*QUARTIER CALME ET TRÈS RECHERCHÉ
À VISITER SANS TARDER !!!!!!!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46 € par mois (soit 552 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leandra Da Silva Gonçalves EI (ID 66328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 910909845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/04/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1515247 - Réf Superimmo : ANVXVIAV3

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 710 m²	Année de construction : 1974
Chauffage électrique, au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²	Cheminée
Alarme	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 133 € / an

Maximum : 2 885 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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Historique des prix

5 août 2024

Baisse de 1,8%

449 000 €

1 juillet 2024

Baisse de 1,1%

457 000 €

17 avril 2024

462 000 €

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LEANDRA DA SILVA GONÇALVES - IAD

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