Vente maison 447 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

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3 287 €/m²
1 balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

AGENTYS LE PLESSIS TREVISE

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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier recherché de l'Affinoire à Pontault-Combault, proposée par l'agence Agentys. À seulement 5 minutes à pied du Vieux Pontault, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en offrant un cadre paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour double traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Cet espace donne accès à une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre également sur la terrasse, alliant praticité et convivialité pour les repas en famille ou entre amis. Une chambre et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée, tandis qu'à l’étage, trois chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces privatifs confortables. Une salle de bain avec toilettes et un grand dressing viennent renforcer le confort de l'étage.Un garage attenant, équipé d'une porte séquentielle, ainsi qu’un abri de jardin en dur, apportent de multiples solutions de rangement. Le jardin clos et arboré de 453 m² constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux loisirs. Alliant confort moderne et charme authentique, cette maison est une opportunité à saisir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 941018M02864 - Réf Superimmo : ANVXX421Q

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 3 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agentys.com/bareme-agentys-plessis-trevise

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 453 m²	1 garage - 1 parking
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1999	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 881 € / an

Maximum : 1 191 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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